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证券时报记者吴家明
为晋升楼市活跃度和一二手房联动性，不少城市建议了“以旧换新”的计谋标的，匡助住户卖旧买新。
而在深圳市集，“南山换房易”以旧换新专项活动于旧年12月中旬细密运转，于今已细密“朔月”。1月16日，记者从乐有家征询中心获悉，活动报名的“旧房”达到近1500套，最终成交最初170套。
乐有家征询中心的数据披露，从置换的总价及面积段变化来看，换房客户大多是卖出“低总价小面积”的旧房，买入“高总价大面积”的新址源，其中卖出旧房总价在300万元以内的客户，大多给与购买300万至800万元区间的新址源，所有占比达到67%。卖出总价在300万至500万元的客户，新址源更多给与了500万至800万元，占比38%。同期数据也披露，部分旧房卖出高总价的客户，卖房后可能基于家庭抗风险手艺、经济手艺等广宽身分，给与了低一等第的总价区间。另外，在深圳限购计谋放宽后，部分家庭可能“拆一为二”，将高总价但居住舒界限一般的旧房卖出后，给与购入多套新址源，一套居住一套出租。
记者在深圳多区采访时发现，不少二手房的房源挂牌价在近一年的期间里屡次下调。多位购房者暗意，我方碍于手上的二手房难以卖出，从而打乱了置换盘算。
乐有家最新业主验真价披露，甩手旧年12月底深圳全市二手房挂牌均价每雷同米6.08万元，环比着落0.8%，降幅对比11月略有收窄。2025年挂牌均价累计跌幅为8%，挂牌价与成交价之间的差距缓缓消弱。而在2025年1月初，二手房客户议价率为8.2%，到了旧年12月高涨至11.2%，增多了3个百分点，亦然全年最高值。
乐有家征询中心合计，“卖一买一”的换房需求终点活跃天元证券_天元证券APP_配资开户，助推楼市全体轮动。在“南山换房易”等专项活动的助力下，2026年或有更多举措助力镌汰来往本钱来买通换房链条。蓬勃改善型需求的大户型、高品性住宅将有更多需求。
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